Unikke fester og selskaber i idylliske omgivelser

Nærværende lejebetingelser er gældende for den lejeaftale, der er indgået mellem ejer af feriehuset og lejer. Betingelserne accepteres af lejer så snart lejer betaler 1. rate af lejebeløbet. Udlejning af feriehuset sker altid på følgende nedenstående betingelser og udgør aftalegrundlaget mellem ejer af feriehuset og lejer. Tillæg og andre betingelser end nævnt i lejeaftalen, er kun gyldige såfremt de er aftalt skriftligt med ejer.

Indledning
Før feriehusferiens start, modtager lejer et lejebevis. Der vil også blive oplyst om hvor nøglen til feriehuset befinder sig. Lejer skal være fyldt 18 år, den dag feriehuset bestilles.

1. Lejeperiode
De på lejebeviset anførte ankomst- og afrejsetidspunkter er til enhver tid gældende. Ankomst til feriehuset er normalt tidligst kl. 12.00 på ankomstdagen. Feriehuset skal normalt forlades senest kl. 16.00 på afrejsedagen.

2. Feriehuset

2.1 Husets størrelse
Husets angivne m²-størrelse er beregnet ud fra soklens udvendige mål.

2.2 Antal deltagere
Feriehuset og den dertil hørende grund må til enhver tid højst bebos af det antal voksne, unge og børn i alderen 3-11 år, huset er stillet til rådighed for. Børn under 3 år medregnes ikke i det samlede antal. Bebos huset eller grunden af flere personer end maksimalt tilladt, har feriehusejeren ret til uden varsel at bortvise de overskydende personer. Efterkommer lejer ikke en sådan bortvisning inden 12 timer, fra bortvisning er meddelt, har feriehusejeren ret til at ophæve lejeaftalen med øjeblikkelig virkning og uden yderligere varsel at bortvise samtlige beboere uden refusion af leje.

2.3 Telte, campingvogne og parkering
Det er kun tilladt at opstille telte, campingvogne og lignende på græsmarken ved siden af festsalen indenfor indhegningen. Parkering er kun tilladt i gården, på asfalterede områder og afmærkede parkeringsområder. Det er dog tilladt at parkere på ifm. campering på græsmarken inden for indhegningen. Overtrædelse af disse
bestemmelser medfører bøde på 500,-.

2.4 Husdyr og allergi
Det er under ingen omstændigheder tilladt at medbringe eller holde husdyr i feriehuset. Det kan ikke garanteres at der på et tidspunkt har været husdyr i huset. Rygning er forbudt alle steder indendørs. Overtrædelse af disse bestemmelser medfører bøde på 500,-.

2.5 Støj
Lejere kan blive udsat for støj fra byggeri, trafik eller lignende. Feriehusejeren kan ikke gøres ansvarlig for støjgener.

2.6 Båd
Hvis feriehusejeren stiller en båd gratis til rådighed, er lejer som låntager ansvarlig for bådens brug, ligesom lejer er ansvarlig for, at lovpligtigt udstyr er tilstede
ved benyttelse af båden. Såfremt benyttelse af båden kræver lovpligtigt søfartsbevis eller lignende, er lejer ansvarlig for at dette bevis medbringes og på forlangende
forevises. Alle personer, der bruger båden, er forpligtede til at bære tilpassede redningsveste. Lejer er selv ansvarlig for, at alle benytter redningsveste og feriehusejer er ikke forpligtet til at stille redningsveste til rådighed for lejer. Lejer kan således ikke være sikker på, at der i feriehuset er redningsveste til alle brugere. Børn under 16 år må kun benytte båden under ledsagelse af voksne. Af sikkerhedsmæssige årsager er lejer forpligtet til at følge enhver anvisning vedrørende bådens brug fra
feriehusejer. Efter hver benyttelse af båden er lejer forpligtet til at efterlade båden på forsvarlig måde og over grænsen for højvande. For uheld og skader i forbindelse med brug af båden kan feriehusejeren ikke drages til ansvar.

3. Forudbetaling af leje
Priserne er angivet i DKK (danske kroner). Bestillingen er bindende straks efter bestillingen.

3.1
Ved bestilling 41 dage før lejemålets begyndelse eller tidligere gælder følgende: 1. rate på 2000kr forfalder til betaling straks og skal være feriehusejeren i hænde senest 8 dage efter lejebeviset er modtaget. 2. rate, som udgør restbetalingen, forfalder senest 14 dage før lejemålets påbegyndelse og skal senest være feriehusejeren i hænde på dette tidspunkt.

3.2
Ved bestilling senere end 40 dage før lejemålets påbegyndelse gælder følgende: Den samlede lejepris forfalder til betaling straks, og skal være feriehusejeren i hænde
senest 8 dage efter at lejebeviset er modtaget. Såfremt betalingsbetingelserne ikke overholdes, betragtes dette som en misligholdelse, og feriehusejeren er således
berettiget til uden varsel at ophæve den indgåede lejeaftale, men vil om muligt varsle dette overfor lejer inden ophævelse. En ophævelse af lejeaftalen fritager ikke lejer fra forpligtelsen til at betale leje, og forholdet reguleres i overensstemmelse med reglerne om annullering i pkt. 4. Såfremt intet andet er angivet er lejebeløbet excl. forbrug af el og varme.

4. Annullering/ændringer
4.1
En annullering kan kun ske skriftligt, og er først gældende fra den dag, den er feriehusejeren i hænde.

4.2
Ved annullering opkræves følgende gebyrer:
a) Fra bookingdato og indtil 90 døgn før indflytning 15 % af det samlede lejebeløb.
b) Fra 89 til 40 døgn før indflytning 40 % af det samlede lejebeløb.
c) Fra 39 døgn før indflytning 80 % af det samlede lejebeløb.
Modtager husejeren ikke skriftlig annullering, forfalder 100 % af det samlede lejebeløb, også selv om det lejede feriehus ikke tages i brug. Gebyret rundes op til hele beløb i DKK.

4.3
Såfremt feriehuset genudlejes til anden side og til fuld pris, kan de i punkt 4.2.c nævnte gebyrer, blive reduceret til et gebyr på 25 % af det samlede lejebeløb. Kan feriehuset ikke genudlejes, eller bliver feriehuset ikke genudlejet til fuld pris, er de i punkt 4.2 nævnte gebyrer gældende.

4.4
Skæringstidspunktet for de i punkt 4.2 og 4.3 nævnte døgn er den forudgående midnat.

4.5
Såfremt lejer kan sætte en anden lejer i sit sted, i samme tidsrum og til samme pris, accepterer feriehusejeren dette. Meddelelse herom skal tilgå feriehusejeren skriftligt.

4.6
Feriehusejeren accepterer, så vidt det er muligt, en ombooking af den oprindelige lejeaftale frem til den 40. dag før indflytning mod et gebyr på DKK 400,-. Enhver ombooking af den oprindelige lejeaftale fra og med den 40. dag før indflytning og fremefter vil blive betragtet som en annullering (se ovennævnte betingelser) efterfulgt af en nybestilling.

5. Energiforbrug og lejet tilbehør afregning
El, varmeforbrug og andet lejet tilbehør er ikke inkluderet i lejebeløbet. Forbruget skal noteres straks efter ankomst og ved afrejse. Forbruget skal noteres på en aflæsningsseddel der ligger et synligt sted i feriehuset. Sedlen skal altid efterlades et synligt sted i huset. Efter afrejse aflæser vor servicemedarbejder igen
målerstanden, og denne aflæsning sammenlignes med den noterede. Se afsnit 6 vedrørende opkrævning af forbrug via depositum. Feriehuset vil være foropvarmet til ca. 15 grader i perioden d. 01. november til 31. marts forudsat at lejemålet er bestilt senest 3 dage før indflytningsdagen.

6. Depositum
Lejeaftalens gennemførelse er betinget af betaling af et depositum, der opkræves ved betaling af leje. Depositum tjener til sikring af feriehusejerens interesser ved eventuelle skader på huset, samt til at dække energiforbruget og evt. lejet tilbehør i lejeperioden. Hvis forbruget i lejeperioden viser sig at være mindre end det betalte depositum, returneres det for meget betalte inden 8 dage efter opgørelse af forbruget. Hvis der er betalt for lidt depositum for at dække forbruget, skal restbeløbet overføres til feriehusejeren inden 8 dage efter opgørelse af forbruget. Evt. skader tillagt et bearbejdningsgebyr, bliver fratrukket inden tilbagebetaling. Skulle værdien af ovenstående modregning overstige depositumbeløbet, vil det overstigende beløb blive stillet lejer i regning. Ved udlejning af ferieboliger i forbindelse med udlejning i jul/nytår kan det normale depositum forhøjes med 1000 DKK.

7. Slutrengøring
Lejer er forpligtet til at efterlade huset i opryddet stand. Der vil altid blive opkrævet obligatorisk slutrengøring ved betaling af lejen. En slutrengøring udført af feriehusejeren, fritager ikke lejeren for forpligtelsen til at ordne opvask, tømme køleskab samt foretage oprydning i og omkring feriehuset før afrejsen. Evt. flyttede møbler skal stilles tilbage som de stod ved ankomst. Ved brug af festsalen under opholdet, skal denne være i opryddet stand og borde og stole skal være sat på plads som de stod ved ankomst. Flasker og dåser skal lejer selv stå for at bortskaffe. Overtrædelse af disse bestemmelser kan medføre yderligere opkrævning.

8. Skader
Lejer skal behandle det lejede forsvarligt, og lejeren skal aflevere det lejede i samme stand som ved overdragelsen, med undtagelse af almindelig forringelse som følge af slid og ælde. Lejer er overfor feriehusejeren ansvarlig for de skader på feriehuset og/eller dets inventar, som opstår i løbet af lejeperioden, og som forvoldes af lejer selv eller andre, som af lejer er givet adgang til det lejede feriehus. Skader på feriehuset og dets inventar, som opstår i løbet af lejeperioden, skal straks meddeles til
feriehusejeren på tlf. 23 34 03 01 eller 29600763. Reklamation som følge af skader opstået i lejeperioden vil, såfremt manglen er anmeldt eller kan erkendes ved sædvanlig agtpågivenhed, blive gjort gældende, inden der er forløbet 3 uger fra lejeperiodens afslutning, medmindre lejer har handlet svigagtigt. Feriehusejeren laver efter hvert lejerskifte en lejerskiftekontrol, hvor mangler og skader på feriehuset og/eller dets inventar konstateres.

9. Mangler, reklamation og Afhjælpning
Det påhviler lejer straks ved overtagelse af ferieboligen og senest 72 timer fra leje periodens start - og fra det sted, hvor skaden er konstateret - at rette reklamation til feriehusejer. Lejer er forpligtet til at bidrage til at undgå forværring af skader, mangler og fejl, og medvirke til at holde tabet så lille som muligt for feriehusejeren. Lejer er i tilfælde af reklamation forpligtet til at indrømme feriehusejeren en rimelig tidsfrist til at rette eller udbedre en evt. skade. Afrejse fra feriehuset før lejemålets udløb, uden forudgående aftale med feriehusejeren, sker for lejers egen regning og risiko. Lejer risikerer således ikke at kunne ophæve lejemålet eller at have krav på erstatning eller afslag. Det skyldes, at lejeren selv har umuliggjort en afhjælpning eller udbedring af den eventuelle skade. Såfremt den fremsatte reklamation efter
lejers mening ikke er blevet til fredsstillende løst under lejeperioden, skal den for efterfølgende behandling fremsættes skriftligt over for feriehusejeren senest 14 dage
efter lejeperiodens ophør.

10. Tingsted
Tingsted er den retskreds, hvori feriehuset er beliggende, og pågældende lands lovgivning er gældende.

11. Usædvanlige begivenheder
11.1
Såfremt lejemålets gennemførelse, som følge af omstændigheder/force majeure (f.eks. krig, natur- og forureningskatastrofer, epidemier, grænselukning, trafikforhold,
standsning af valutahandel, strejke, lockout og lignende force majeure), der ikke kunne forudses ved lejeaftalens indgåelse, ikke er mulig eller i væsentlig grad vanskeliggøres, er feriehusets ejer berettiget til at annullere lejeaftalen, idet feriehus ejeren ikke kan gøres ansvarlig i nævnte tilfælde.

11.2
Feriehusejeren kan ikke gøres ansvarlig i tilfælde af insektangreb på feriehuset eller grunden, samt i tilfælde af tyveri, beskadigelse eller lignende, der vedrører lejers private ejendom eller lignende.

12. Øvrige oplysninger
12.1
Hvis lejer indgår en særlig skriftlig aftale med feriehusejer, som på ét eller flere områder fraviger de normale lejebetingelser, sættes de øvrige lejebetingelser ikke hermed ud af kraft.

12.2
Feriehuset udlejes i den rækkefølge, de reserveres.

12.3
Vi tager forbehold for billed- og trykfejl.

12.4
I huset findes et ABA anlæg (Automatisk brandalarmanlæg). Anlægget registrerer kraftig røgudvikling i samtlige rum og er koblet direkte til brandvæsnet. Ved fejlagtig udløsning af anlægget af enten lejer eller dennes gæster, opkræves et gebyr på 7.150 DKK (2021 pris) som går direkte til Sydvestjysk Brandvæsen til dækning af udrykningen. I tilfælde af brand betales intet gebyr.

12.5
Vi gør opmærksom på at al ophold på ejendommens matrikel, af lejeren og dennes evt. gæster, sker på eget ansvar. Dette gælder især ophold ved åen og skoven hvor vi anbefaler børn kun færdes sammen med voksne. Feriehusejeren kan ikke stilles til ansvar for evt. skader påført lejeren og dennes gæster.